Ons huis

Bij scheiding krijgt de gemeenschappelijke woning een bestemming. Wordt het een verkoop, een toebedeling of wordt de woning in onverdeeldheid gehouden? Als een waarde dient bepaald zijn er verscheidene mogelijkheden, onder meer een schattingsverslag. Hierover gaat dit artikel en ook over twee doe het zelf online tools.

Graag breng ik de lezers belangwekkende artikels onder de aandacht gepubliceerd in andere media. In dit geval van Netto/De Tijd en Moneytalk van Trends. Artikels die handelen over de beëindiging van samenwoning en de verdeeltaks, zeg maar de misierietaks. Maar ook vul ik deze artikels aan met toch niet onbelangrijke gegevens; in dit geval de notaris- en aktekosten die benevens de verdeeltaks ook te betalen zijn en de termijn binnen dewelke wettelijk samenwoners het nodige moeten doen om niet 2.5% ipv 1% verdeeltaks te (moeten) betalen.

Bij een scheiding komt veel zien. Een ervaren gids is dan ook geen overbodige luxe. Iemand die jullie helpt en begeleidt, optimaal informeert en praktische zorgen uit handen neemt. En als jullie dit wensen met een vooraf bepaalde all-in-forfaitaire kostprijs. Lees hoe jullie bemiddelaar helpt.

Niemand weet altijd alles. Ook niet over alle kleine lettertjes en specifieke clausules in de wet. Maar dat het belangrijk is het juiste advies of antwoord te krijgen is duidelijk. In dit artikel een korte zin over de toepassing van het % verdeeltaks van de woning voor wettelijk samenwonenden die hun relatie beëindigen.

Een artikel dat scheidende koppels attent maakt op bepaalde keuzes die dienen gemaakt. Die hen attendeert op de kwaliteit van een overeenkomst, en dus ook op de duurzaamheid ervan. Een artikel met ‘vragen’; niet om onzeker te maken maar om overtuigd te worden en te zijn van het belang van een goed uitgebalanceerde regeling, gedragen door beide partners met oog voor de toekomst. Waarborg voor een duurzame overeenkomst.

In een scheidingsovereenkomst dient duidelijk gestipuleerd welke partner onder welke voorwaarden en vanaf wanneer de hypothecaire aflossingen betaalt. Dit is afhankelijk van de bestemming die aan de woonst wordt gegeven. Maar als mede-kredietnemer geschrapt worden van een samen aangegane verbintenis kan maar als er een officiële décharge wordt verstrekt door de kredietverstrekker. 

Over de kostprijs van een scheiding is er vaak veel te doen. Er heerst dan ook vaak onduidelijkheid en de kostprijs kan flink oplopen. Niet bij bemiddelaar Eric: er wordt gewerkt met een all-in-forfaitair bedrag dat onveranderd blijft . De kostprijs wordt bepaald door wat er moet gebeuren en hoeveel tijd er nodig is om tot resultaat te komen. 

Betekent gratis wonen automatisch dat er minder onderhoudsgeld wordt betaald voor de kinderen en geen persoonlijk onderhoudsgeld voor de partner? Neen. Belangrijk is dat het voordeel wordt ‘gewogen’ om zo vast te stellen wat de impact van het ‘gratis’ wonen exact inhoudt. De boute bewering in de titel van dit artikel gaat dus niet zomaar op.

Ga niet licht om met gezamenlijke schulden. Een goede uitleg maakt goede beslissingen mogelijk. Ken ten volle de draagwijdte van de beslissingen. Wees dan ook attent op de formuleringen in de scheidingsovereenkomst. Lees hier waarop je moet letten en wat de gevolgen zijn als afspraken niet worden nageleefd.

Veel koppels die scheiden denken dat ze sowieso altijd bij de notaris langs moeten. Dit is niet zo. Een notaris komt tussen als het koppel onroerende goederen bezit. Maar een scheidingsovereenkomst omvat veel meer dan een regeling voor de woning. Lees maar.